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217永州房价走势图 买房者须知几种无效购房合同

编辑:小豹子/2018-05-16 12:32

估计很多人对于永州并不是很熟悉,其实他是个历史非常悠久的城市,距今已有2100多年的建城史,是国家历史文化名城。永州位于潇、湘二水汇合处,自古代便是重要的交通要塞。那么地理位置如此重要的永州房价是怎么个情况呢?下面我们就一起来看看2017永州房价走势图,来了解下永州楼市情况吧。

2017永州房价走势图

地理位置如此重要的永州,房价却非常低廉。在去年年底的时候,永州房价还不到4000元/平米。进入2017年后,永州房价迎来了一波上涨,目前该市房价已经上涨至4500元/平米。不过和其他三四线城市相比,永州的房价还是十分实惠的。买房前需要了解大凤凰彩票网(5557713.com)量的相关知识,今天小编就和大家说说作为买房者须知几种无效购房合同,大家须警惕。

买房者须知几种无效购房合同一

我们都知道买房是需要签合同的,不过因为种种原因会导致合同无效,为了避免这样的情况,大家应提前做个了解。第一种无效合同是无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。

买房者须知几种无效购房合同二

限制行为能力人因为年龄太小,或者智力、精神状态有问题,他们不能完全判定自己的行为所带来的后果。因此在未取得其法定代理人同意的情况下,和对方签订的合同也是无效的。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动。

买房者须知几种无效购房合同三

按照法律规定,买卖双方应该在公开、诚信的情况下来签订合同。假如当事人一方以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同,也是无效的。另外,当事人一方以以胁迫的手段签订的房屋买卖合同,这指的是一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)合同,这类合同也无效。

买房者须知几种无效购房合同四

在实际的房屋买卖中,还存在这样一种情况。那就是一方是因为着急用钱,而另一方则趁对方危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。这类合同也是无效的。另外,双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同,这类合同也是无效的。

由此看来,买房确实不是件简单的事情,大家在买房前要多了解下相关的法律条款,以免自己利益受损哦!以上就是小编关于2017永州房价走势图以及买房者须知几种无效购房合同的相关分享,给大家做个参考!如果大家还有更多的相关问题,欢迎继续关注齐家资讯,后期将为大家奉上更多精彩内容。

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